1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
27.4万円/㎡
前年比-0.1%
尼崎市
21.3万円/㎡
前年比--
パレス南塚口2号棟
兵庫県尼崎市尾浜町一丁目
/ 立花駅 徒歩18分
1980年築 / 10階建 / 320戸 / SRC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
3,188万円
29.9万円/㎡
2,408
2,928
3,448
3,968
AI査定結果
推定相場価格
3,188万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,928万円〜3,448万円
27.5万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月13日
パレス南塚口2号棟
3,380万円（31.7万円/㎡）/ 1階 / 106.49㎡ / 5LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は26.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 3,380万円 | 31.7万円 | 1階 | 106.49㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 1,880万円 | 21.5万円 | 10階 | 87.44㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/02/18 | 1,880万円 | 21.5万円 | 10階 | 87.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 2,398万円 | 31.7万円 | 7階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 1,680万円 | 25.5万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/21 | 1,650万円 | 25.0万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/01 | 1,790万円 | 27.1万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/30 | 1,780万円 | 27.0万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/08/11 | 1,840万円 | 27.9万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/13 | 1,898万円 | 28.2万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 2,380万円 | 31.0万円 | 5階 | 76.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/03 | 1,880万円 | 28.5万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/03/18 | 2,780万円 | 30.9万円 | 7階 | 89.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/26 | 2,080万円 | 31.5万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/09 | 1,980万円 | 30.0万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/01/29 | 1,700万円 | 25.8万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/01/27 | 1,350万円 | 21.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/11/29 | 1,680万円 | 21.9万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 33.0万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/21 | 1,780万円 | 23.2万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2023/11/06 | 1,980万円 | 22.6万円 | 10階 | 87.44㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 33.1万円 | 7階 | 89.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 23.2万円 | 5階 | 76.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/11/07 | 1,680万円 | 23.3万円 | 7階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/29 | 1,580万円 | 21.9万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は23.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | パレス南塚口2号棟 尼崎市尾浜町一丁目 | 立花駅18分 | 3,380万円 | 31.7万円 | 106.49㎡ | 5LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 320戸 | SRC |
| 2024/09/07 | サンハイツ武庫之荘1号棟 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅27分 | 1,998万円 | 23.9万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 353戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%下落、尼崎市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は尼崎市の平均と比較して48.8%割高です。